+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги

Содержание

Сколько стоит снять квартиру во время ЧМ по футболу

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги

Фото ИТАР-ТАСС/ Антон Белицкий

Предельную стоимость проживания в гостиницах во время чемпионата мира по футболу 2018 года Правительство установило ещё два года назад. Для всех 11 регионов страны, принимающих матчи турнира, зафиксирована своя цена.

Массовых нарушений накануне главного спортивного события нет, однако в некоторых случаях стоимость проживания завышена на 300 процентов.

Таковы данные исследования Общественной палаты РФ, которые эксперты представили в пресс-центре «Парламентской газеты».

Дороже всего — в Волгограде, Саранске и Калининграде

Максимальная цена проживания в отелях была рассчитана Правительством с учётом средней стоимости гостиничных услуг на территории региона, показателей прогнозного уровня инфляции, а также коэффициента, отражающего повышение спроса на оказание гостиничных услуг в период проведения зрелищно-массовых мероприятий. Читайте по теме

К примеру, в Москве цена самых дорогих апартаментов в пятизвёздочных отелях во время турнира не должна превышать 650 тысяч рублей в сутки, а самые простые номера обойдутся максимум в 6 тысяч 970 рублей. В Санкт-Петербурге планка самого дорогого номера зафиксирована на уровне 700 тысяч рублей в сутки, у обычного номера «потолок» —  семь тысяч рублей.

В остальных регионах цена на проживание куда ниже: в Мордовии максимальная стоимость не должна быть больше 264 тысяч рублей в сутки, а в Татарстане — 85 тысяч руб.

Массовых нарушений постановления кабмина накануне чемпионата мира, который начнётся в стране 14 июня, эксперты не выявили, рассказала глава Комиссии Общественной палаты РФ по развитию общественной дипломатии и поддержке соотечественников за рубежом Елена Сутормина.

«Наш мониторинговый центр «Безопасность 2.0» провёл своё исследование цен на гостиницы. Можно сказать, что есть отдельные случаи завышения стоимости. Лидирует Волгоград: здесь завышение составило от 300 до 344 процентов, то есть 180-200 тысяч рублей за проживание в сутки.

Притом что установленная постановлением кабмина стоимость номера составляет 45 тысяч для категории «пять звёзд», — сказала она.

Дальше в рейтинге следует Мордовия — в Саранске завышение составило от 90 до 106 процентов, то есть за номер просят более 46 тысяч рублей в сутки при максимальной планке цены в 26,4 тысячи рублей. «В Калининграде на 100 процентов завышение, это примерно 115 тысяч при установленной Правительством планке в 57,5 тысячи рублей для категории «пять звёзд», — привела данные эксперт.

Елена Сутормина. ПГ / Юрий Инякин

Зато в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове, Казани и Екатеринбурге можно найти предложения, когда стоимость проживания в отелях будет ниже установленной кабмином планки.

«Допустим, в Москве можно найти отели, в которых сутки будут стоить на 20 процентов меньше установленной Правительством цены.

Здесь же, кстати, в открытом доступе остались и самые дорогие апартаменты на время проведения финала чемпионата мира по футболу — они обойдутся в один миллион рублей», — отметила Сутормина.

Апартаменты, впрочем, как и весь частный сектор, правительственным постановлением не регулируются, а потому некоторые собственники сдают квартиры по 30 тысяч рублей в сутки.

В Совете Федерации считают, что чрезмерно регулировать этот сегмент рынка не стоит, однако определённые правила быть должны.

«Уже сейчас «частник», сдающий квартиру, должен заключить с квартиросъёмщиком договор, заплатить налог в размере 13 процентов от полученной суммы, а у туриста должна быть регистрация», — напомнил член Комитета палаты регионов по социальной политике Игорь Фомин.

Игорь Фомин. ПГ / Юрий Инякин

По его мнению, прозрачность в этой сфере поможет аналитикам вести учёт сдаваемого в аренду жилья, особенно в курортных регионах. «А чтобы арендодатели платили налоги, мы предлагаем дать право введения патента по этому виду деятельности руководителям регионов», — сказал сенатор.

За ценами во время турнира будут следить и депутаты, и эксперты

Контролировать ситуацию с ценами на жильё в гостиницах станут не только общественники — в ОП РФ будет работать горячая линия по этому вопросу, — но и депутаты, сообщил зампред Комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодёжи Сергей Кривоносов. По его словам, важно не допустить неоправданного завышения цен не только во время главного футбольного турнира, но и после него. Сегодня же ситуация не на руку российскому турбизнесу — цены завышены и в Крыму, и в Сочи.

Сергей Кривоносов. ПГ / Юрий Инякин

«В 2014 году мы приняли закон о свободной экономической зоне в Крыму, освободив предпринимателей от налогов. Но вместо того, чтобы снизить цены, они их подняли на 30 процентов, что отрицательно сказалось на турпотоке в республику.

Та же самая ценовая ситуация ежегодно возникает и в Сочи. Вместе с замминистра экономического развития Сергеем Назаровым мы договорились, что на следующей неделе обсудим эту тему в ведомстве.

 Я же буду предлагать поправку в закон о свободной экономической зоне в Крыму (потом, возможно, это коснётся и других туристических центров), чтобы, когда заключается договор с резидентом свободной экономической зоны, в договор был включён пункт о согласовании ценовой политики с государством», — сообщил Кривоносов. По его словам, эта мера сделает отечественный турпродукт более конкурентоспособным, а цены на курортах ниже.

Под наблюдением экспертов и цены на проезд в транспорте во время проведения чемпионата мира.

«Так, в преддверии турнира «Аэрофлот» снизил стоимость билетов в Волгоград, Саранск и Казань на 20 тысяч рублей, — заявил зампред Общероссийского объединения пассажиров Илья Зотов.

— Кроме того, упала и стоимость поездки на «Аэроэкспрессе» — до 250 рублей. Не изменилась цена железнодорожных билетов, хотя спрос кратно вырос».

Илья Зотов. ПГ / Юрий Инякин

В автобусных перевозках ситуация тоже положительная — нелегалов просто не допустят на дороги, следить за этим будут специально созданные штабы, отметил Зотов. А вот в сфере такси картина иная: здесь по-прежнему продолжают работать неофициальные перевозчики.

«Нужно признать, что закон о легальных такси, принятый в Московской области, не работает — вокруг аэропортов продолжают стоять «частники», которые могут возить иностранных туристов за 60-70 тысяч рублей. Мы рекомендуем болельщикам пользоваться исключительно электронными сервисами, потому что в этой области мы можем проконтролировать стоимость поездки», — сообщил Зотов.

По его словам, чтобы эта сфера перевозок была более безопасной, парламенту стоит ускорить принятие законопроекта об агрегаторах такси.

В целом же, по мнению экспертов, и гостиницы, и перевозчики готовы принять болельщиков чемпионата — массового завышения цен нет, инфраструктура готова, а значит, и после проведения турнира российские города останутся привлекательными для путешественников.
Читайте наши новости в Яндекс.Дзен

Источник: https://www.pnp.ru/social/skolko-stoit-snyat-kvartiru-vo-vremya-chm-po-futbolu.html

Как сдать квартиру на чемпионат мира по футболу 2018

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги

С чего начать? Прежде чем решить вопрос, как сдать квартиру на чемпионат по футболу, важно знать, что сделать это может сделать лишь тот, у кого она находится в собственности. Если у недвижимости владельцев несколько, то понадобится согласие всех.

Желая в такой способ подзаработать, следует реально оценить, за сколько можно сдать квартиру на чемпионат и чем хозяин жилища при этом рискует. Реально взвесив все «за» и «против» и решившись на предоставление этого предложения, важно позаботиться о его качественном исполнении. Это значит что:

  • помещение должно быть идеально чистым и уютным;
  • оборудованное необходимой бытовой техникой, комплектами для спанья и принятия ванны или душа;
  • в нем обеспечено соблюдение всех правил безопасности – сантехника, приборы должны безукоризненно работать, вода, электричество подаваться без перебоев, мебель быть целой.

О том, что квартира на определенное время будет сдана внаем, необходимо проинформировать участкового полицейского.

Как организовать аренду?

Сделать это нетрудно. Достаточно поместить извещение на сайтах компаний, занимающихся риелторством и знающих, как сдать квартиру на чемпионат мира. Многие из них, кстати, сами ищут жильцов, выполняют их заселение и выселение, оформляют необходимую документацию.

Однако, в этом вопросе надо быть внимательным, чтобы не попасть в ловушку фирмы-однодневки. Дабы этого не произошло, лучше всего воспользоваться услугами наиболее известных посредников, к примеру, airbnb.ru, booking.com, sutochno.ru и т. д. или официальным сайтом Чемпионата мира-2018, где есть специально предусмотренный раздел «Аренда жилья».

Тут сначала нужно зарегистрироваться, а далее заполнить специальную форму, где указывается город, адрес, по которому находится квартира, наличие в ней комнат и спальных мест, ее отдаленность от стадиона. Затем, отметив требуемые пункты, следует указать включенные в стоимость услуги, а также те, что подлежат дополнительной оплате. Уточняется местоположение жилища на карте.

Размещая объявление о квартире, важно понимать, что она там будет не одна. Поэтому ваша задача привлечь внимание к жилью, которые вы предлагаете арендовать. Главное, что вся информация должна быть достоверной.

Хорошо, когда все будет продемонстрировано фото. Иллюстрирование еще будет полезно и тем, что может помочь предотвратить разногласия во время заключения договора с арендатором.

Привлечь внимание можно еще и возможностью оказания некоторых услуг.

Какую выставлять цену?

Определяя, сколько стоит квартира на чемпионате мира, необходимо исходить из реальных возможностей. Понятно, что денег хочется заработать как можно больше. Но необоснованно завышать цену не стоит – такой подход не привлечет внимание к вашему предложению.

Если вы сомневаетесь в определении цены, поинтересуйтесь, сколько стоит квартира на чемпионате мира, например, в Калининграде, СПБ, Москве или другом городе, похожая на ваше предложение, и свою цену снизьте на 10-15 процентов. Это для того, что стоимость аренды на них может быть завышена, поскольку эта жилплощадь до этого времени не была арендована.

Что следует знать об арендаторах?

Преимущественное количество футбольных фанатов прибудет из зарубежных стран. Ожидается самый большой наплыв их из Англии. Британские болельщики отличаются несдержанностью своих эмоций относительно побед и поражений.

Потому если у вас поселяться такие фаны, то лучше убрать хрупкие и дорогие для вас вещи. Вполне понятно, что устраивать погром в квартире они не станут, а вот разбить какую-либо ценную вазу и семенную реликвию, вполне могут.

Поселяя у себя фанатов той или иной зарубежной команды, лучше узнать о них все на каком-либо форуме и подготовится к возможным последствиям.

Оформление документов

В разрешении вопроса, как сдать квартиру на чемпионат мира, важное место отводится договору об аренде. Этот документ важен не только для съемщика, но и для хозяина. Ведь при помощи его можно защитить свое имущество от порчи, неплатежа и т. д. Когда дело приходится иметь с иностранцем, договор оформляется еще и на английском.

Документ это регламентируется ст. 674 ГК РФ. Сочиняется он письменно, в простой форме по согласованию и при подписи владельца квартиры и ее съемщика. Такие договоры не заверяются, а их образцы можно свободно найти в интернете. Но когда жилище дорогостоящее, с уникальной мебелью ремонтом, то лучше воспользоваться услугами юриста.

Обычно договор предусматривает: точный адрес жилища, стоимость аренды в рублях, оговоренный срок оплаты, размер задатка, время окончания действия. Тут же указываются конкретно все те, кто будет проживать в арендованной квартире. Желательно также, чтобы в документе были данные об имуществе, что поможет в некоторой мере предотвратить его порчу.

Регистрация гостей

Как предусматривает российское законодательство, арендодатель должен побеспокоиться о временной регистрации квартиросъемщика по месту его проживания. Срок для этого определен в одну неделю. Но на время проведения мирового первенства по футболу его сократили до одних суток. Важно знать, что при регистрации обязательным является присутствие всех собственников жилья.

Следовательно, по прибытии арендатора владелец квартиры обязан в этот же день подать в миграционный отдел МВД:

  • копию странички с фото из паспорта иностранного гражданина;
  • копию его миграционной карты, полученной во время въезда на территорию России;
  • копию визы или документа иностранного болельщика, которые имеют обычно те, кто прибывает со стран с въездным визовым режимом;
  • документ, определяющий собственность на жилище, сдаваемого в аренду, где указана прописка хозяина.

Налоги их уплата

Прибыль, полученная от сдачи квартиры в аренду, подлежит налогообложению. Таким образом, до 15 июня 2019 г. арендодателям необходимо будет подать в отделение налоговой инспекции по месту своего проживания декларацию по форме 3-НДФЛ, а также внести 13% от полученной прибыли.

Не предоставление декларации, как равносильно и неуплата налога, предполагает ответственность в виде штрафа (ст. 119 НК РФ) или уголовной ответственности (ст. 198 УК РФ).

Расходы, связанные с посуточной арендой

Решая вопрос, как сдать квартиру на ЧМ-2018, следует беспокоиться не только о прибыли, а и тех затратах, которые последуют за этим желанием. Ведь если все не подсчитать, то можно не только не получить прибыль, но и, вообще, остаться ни с чем.

В первую очередь, когда предполагается сдача квартиры целиком, важно знать, есть ли куда переехать самому хозяину. В таком случае наличие удобного плана обязательно.

Кроме того, квартиру надо будет освободить от личных вещей.

Для этого можно воспользоваться арендой специальной ячейки на складе, перевезти их на дачу или же к родственникам, что также сопряжено с определенными расходами и временем.

Оставить все на месте – не лучший выход. Обычно в квартире поселяются иностранцы с достатком, которые предпочитают получить определенный уют и желают за это заплатить.

Еще один важный пункт – чистота в жилище. Перед заселением арендаторов вам придется в квартире хорошенько убрать. Понадобится эта процедура (причем генеральная) и после их отбытия.

Прикиньте все, что вам придется купить, потом мыть, чистить, возможно, и ремонтировать, а также затраты на оплату электроэнергии, воды, плюс налоги т. д.

Получите ли вы после этого хорошую прибыль? И только после того, как будете уверены в преимуществе дебета, беритесь за дело. Удачи!

Как сдать квартиру на время чемпионата мира по футболу 2018 | Поиск элитной недвижимости

Источник: https://NedvigimostMsk.ru/rent/chempionat-mira-po-futbolu-2018

Как и за сколько можно сдать квартиру на время Чемпионата мира по футболу

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги
https://www.znak.com/2018-04-09/kak_sdat_kvartiru_inostrancu_na_vremya_chempionata_mira_po_futboluТолько в Екатеринбург на матчи ЧМ-2018 приедут около 60 тыс. болельщиковЯромир Романов

Этим летом на матчи ЧМ-2018 только в Екатеринбург, по данным Кольцовской таможни, прибудет около 60 тысяч российских и иностранных болельщиков.

Всем им нужно будет где-то разместиться. И если часть фанатов остановится в хостелах и гостиницах, то другие ищут квартиры через популярные интернет-ресурсы. Для самих екатеринбуржцев это отличный шанс заработать около 20-40 тыс. рублей в сутки.

Но есть и свои подводные камни: иностранных гостей придется зарегистрировать в миграционной службе, а после их отъезда — заплатить налоги.

Я хочу сдать квартиру во время ЧМ-2018. С чего начать?

Согласно памятке Ростуризма, сдать квартиру может только собственник жилого помещения. Если недвижимостью владеют сразу несколько человек, все они должны дать на это свое согласие.

Как я могу сдать квартиру сам?

Для этого существует несколько крупных интернет-площадок. Среди них —Booking.com, AirВnb, доски объявлений вроде «Авито». Кроме того, на время проведения игр ЧМ-2018 действует специальный портал Rent for World Cup 2018.

Жительница Екатеринбурга Александра, двухкомнатная квартира которой находится в шести минутах ходьбы от Центрального стадиона, к примеру, разместила объявление на AirВnb и уже через три дня нашла арендаторов: трех мексиканцев, которые заплатили ей 19,5 тысячи рублей за сутки аренды. 

Они будут жить в квартире Александры три дня. AirВnb взял с девушки комиссию 3%, Booking за аналогичные услуги берет 15%. В то же время обе площадки дают возможность установить залог с гостя за возможное причинение ущерба.

Можно ли сдать квартиру через агентство?

Доверить эту задачу агентству недвижимости вряд ли получится. Крупные агентства, как правило, работают с долгосрочной арендой — от одного месяца.

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, в Екатеринбурге есть несколько компаний, которые могут заняться сдачей в аренду вашей квартиры, но для этого объект нужно будет передать им в управление.

В агентстве по бронированию посуточных квартир «Этажи», где хотели запустить такую услугу через Booking.com, уже передумали. Как рассказал Znak.

com гендиректор агентства Кирилл Копылов, оказалось, что иностранцы не бронируют квартиры без отзывов, а россияне не готовы к сдаче квартир.

Они не могут принять предоплату, потому что для этого нужно как минимум открыть счет и предоставить документы на квартиру, а также «пугаются, когда слышат про налоги».

Как подготовить квартиру к аренде?

В памятке Ростуризма отмечается, что сдача квартиры в аренду — это услуга, поэтому она должна быть оказана качественно. В перечне минимальных требований ведомство называет чистоту помещения, необходимую бытовую технику, наличие постельного белья, ванных принадлежностей, исправные мебель, сантехнику, газовые сети и другие коммуникации.

Гендиректор агентства по бронированию посуточных квартир «Этажи» Кирилл Копылов говорит, что многие россияне не готовы выполнять требования и приводить помещения в порядок.

«Следует убрать все личные вещи, отделать квартиру, вкладывать усилия, чтобы она была приятной, к примеру, для семьи мексиканцев.

Японцы, видя наши фотографии неприбранных квартир, не готовы, наверное, даже бесплатно заехать», — говорит Копылов.

Квартира, которую пытаются сдать за 60 тыс.

рублей в суткисайт AirВnb

В то же время у россиян в силу «непонятного ажиотажа» складывается впечатление, что можно получить нереальные деньги, просто сфотографировав квартиру на телефон и разместив объявление на сайте.

«Это очень далеко от реальности. Все фантазируют о сотнях тысяч, игнорируя тот факт, что нужно завести аккаунт, сделать профессиональную фотосъемку, уборку», — уточнил он.

Нужно ли регистрировать жильцов?

Пожалуй, самое сложное — вопрос о регистрации жильцов. Неважно, на какой срок футбольные фанаты решать приехать, — поставить их на учет вы как владелец жилья (и все совладельцы) должны будете в течение 24 часов со дня их прибытия в Россию.

Если вы хотите уехать из города на время игр ЧМ-2018, то можете составить нотариальную доверенность на того, кому поручите сдать квартиру в аренду и зарегистрировать жильцов.

Однако в адвокатском бюро «Бельянский и партнеры» отмечают, что важно конкретно прописать функции агента.

Не факт, что миграционная служба разрешит постороннему человеку прописать у вас дома иностранца, но принять и изучить документы будет обязана.

Тем, кто занимается арендой лично, нужно будет прийти в отдел по вопросам миграции МВД вместе с арендатором, своим паспортом и кипой его документов: уведомлением о прибытии, копией его миграционной карты (выдается при въезде в страну), копией его паспорта и его паспорта болельщика.

Квартира в Екатеринбурге за 9692 рубля в суткисайт AirВnb

Если вы решите пустить к себе болельщиков из других городов России, то тоже должны будете вместе с ними прийти в отдел по вопросам миграции, но в более длительные сроки — не позднее трех дней со дня прибытия.

По данным Ростуризма, в дни чемпионата отделы миграции будут работать и в выходные, и в праздники.

Впрочем, наказание за невыполнение требований не так уж страшно.

Если не выполнить это условие, можно получить штраф до 5000 рублей, но лишь в случае, если участковый придет с проверкой в вашу квартиру или сотрудник полиции остановит иностранца на улице для проверки документов (по статье 18.

9 КоАП РФ и статье 19.15.1 КоАП РФ). На вылете в аэропорту, как правило, временную регистрацию не проверяют, отмечают в адвокатском бюро «Бельянский и партнеры».

Нужно ли платить налоги?

Еще один обязательный момент: собственники должны заплатить налог с доходов, полученных от сдачи жилья в аренду, — 13%. По данным ФНС, для этого нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую службу не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов. Заплатить налоги нужно не позднее 15 июля того же года.  

При этом не имеет значения, на какой срок — сутки, неделю или месяц — вы сдавали квартиру. «Налог платится с любого дохода, который получил человек. Если это разовая сделка, нужно просто заявить о доходе и приложить договор аренды.

А если деятельность по поиску клиентов для сдачи квартиры осуществляется регулярно, она уже считается предпринимательской.

Одно время даже возбуждали дела о незаконной предпринимательской деятельности, когда люди систематически сдавали квартиры в аренду и не регистрировались в качестве индивидуальных предпринимателей», — отметил юрист Андрей Бельянский.

https://www.youtube.com/watch?v=ilMJilMAItw

Такую квартиру можно снять всего за 4000 рублей в суткисайт AirВnb

Если вы не подадите декларацию, то рискуете нарваться на штраф (по статье 119 НК РФ — не менее 1000 рублей) и даже заинтересовать силовиков (по статье 198 УК РФ физическим лицам может грозить не только штраф, но и лишение свободы).

Уже были случаи, когда к владельцам квартир, которые выставили их на AirBnb, приходил участковый, который напоминал о том, как по закону нужно оформлять аренду.

За сколько можно сдать квартиру в дни ЧМ?  

На данный момент на том же AirВnb в период с 11 по 30 июня (игры в Екатеринбурге пройдут с 15 по 27 июня) сдается более 300 квартир. При этом цены на них сильно разнятся: от четырех тысяч рублей до сотен тысяч.

Например, за 4 тыс. рублей в сутки предлагается квартира, которую сдают впервые. Болельщикам обещают 5-минутную доступность метро, одну спальню, две кровати и одну ванную.

За 9692 рубля в сутки — уже три спальни с четырьмя кроватями и одной ванной. Объявление об аренде этой квартиры составлено на английском.

Хозяин обещает 5 минут ходьбы до «Екатеринбург Арены», Wi-Fi, два телевизора, большой балкон, технику и закрытую парковку. Он готов принять у себя 5-6 человек.  

А вот другая жительница Екатеринбурга готова сдать однокомнатную квартиру в 5 минутах от стадиона на время ЧМ-2018 за 60 тыс. рублей в сутки. В квартире есть бытовая техника, бесплатный Wi-Fi и паркинг. Впрочем, судя по фотографиям, она не особо отличается от предыдущего предложения. Залог за сохранность имущества здесь составит 10 тыс. рублей.

«Я промониторила рынок. Средняя цена квартир около Центрального стадиона — 30-40 тыс. рублей в сутки, — объяснила Александра. — Но сейчас наблюдается спад. Люди уже приходят в адекватное состояние и понимают, что это завышенная стоимость.  

Сейчас достаточно приличные апартаменты стоят от 15 до 25 тыс. рублей в сутки. Я думаю, что к маю будет снижение еще больше».

Увидев памятку Ростуризма, Александра задумалась об отказе от сдачи квартиры в аренду. Но к тому времени уже были найдены арендаторы. Сейчас девушка надеется, что все необходимые процедуры владельцам жилья можно будет произвести быстро. 

«Меня смущает не то, что придется куда-то сходить, а то, насколько это будет адекватно и мобильно, потому что трафик, я думаю, будет огромный. Если все будет организовано, то хорошо. Я надеюсь, что будут поставлены какие-то туристические пункты, где хозяева жилья смогут регистрировать туристов. Будет здорово», — говорит она.

Источник: https://www.znak.com/2018-04-09/kak_sdat_kvartiru_inostrancu_na_vremya_chempionata_mira_po_futbolu

Ростуризм издал Памятку для желающих сдать жилье в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги

В преддверии Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года Ростуризм разработал специальную памятку для желающих сдавать жилье в аренду болельщикам, которые приедут на чемпионат (Памятка-инструкция Федерального агентства по туризму).

Ведомство напомнило, что сдать жилое помещение внаем вправе только его собственник. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для сдачи ее в аренду потребуется согласие всех собственников.

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о нем на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилых помещений. При этом информация о помещении должна быть достоверной. Целесообразно приложить к ней фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

В Памятке Ростуризм настоятельно рекомендует избегать необоснованно завышенных цен при сдаче жилья.

Для того, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, ведомство советует обязательно оформить договор аренды жилого помещения и приложить к нему опись имущества. Это поможет предъявить претензии арендатору в случае хищения или повреждения вещей.

Ростуризм рекомендует проинформировать о намерении сдать жилье участкового уполномоченного полиции. А если возникнут опасения, что арендаторы могут представлять угрозу для общественного порядка, – незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы.

Кроме того, в Памятке подробно разобраны вопросы, касающиеся регистрации снявших жилье гостей (как иностранцев, так и российских граждан) по месту пребывания. Пояснено, какие действия в связи с этим должен произвести собственник жилого помещения.

Также Ростуризм напомнил, что при сдаче жилья внаем собственнику нужно будет уплатить НДФЛ и представить в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ.

Инструкция Федерального агентства по туризму “Памятка для желающих сдать жилое помещение в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018”

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать жилое помещение внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.

1. Кто может сдать жилое помещение внаем?

Только собственник жилого помещения. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

2. Где найти желающих снять жилое помещение?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилых помещений, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Информация о вашем жилом помещении должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Как подготовить жилое помещение к сдаче?

Сдавая жилое помещение, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к жилому помещению, которое вы сдаете:

  • жилое помещение должно быть чистым;
  • оснащенным необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;
  • все оборудование должно быть в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилого помещения.

Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.

Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового уполномоченного полиции, проинформируйте его о намерении сдать жилое помещение в аренду.

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилого помещения могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

5. По какой цене сдавать?

Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена – повод не воспользоваться вашим предложением.

6. Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Иностранный гражданин подлежит постановке на учет по месту пребывания, гражданин Российской Федерации регистрируется по месту пребывания.

Постановка на учет иностранных граждан по месту пребывания.

Для постановки на учет по месту пребывания принимающей стороне необходимо в течение 1 суток со дня прибытия иностранного гражданина или лица без гражданства (далее – иностранный гражданин) в место пребывания обратиться непосредственно в отдел по вопросам миграции территориального органа МВД России и представить следующие документы:

  • уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания;
  • копию миграционной карты (выдается при въезде в страну);
  • копию документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (всех страниц);
  • паспорт болельщика (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
  • отрывную часть уведомления о прибытии по прежнему месту пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации (в случае прибытия иностранного гражданина в новое место пребывания).

Лицо, подающее уведомление о прибытии, обязано представить документ, удостоверяющий его личность.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания

Гражданин Российской Федерации, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющееся местом его жительства, обязан в срок не позднее 3-х дней со дня прибытия вместе с собственником жилого помещения обратиться непосредственно в отдел по вопросам миграции территориального органа МВД России и представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
  • документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

В случае, если жилое помещение находится в долевом владении или совместной собственности, в отделе по вопросам миграции территориального органа МВД России необходимо присутствие всех его сособственников вместе с прибывшим гражданином.

Прием граждан по осуществлению миграционного учета в дни проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 осуществляется в выходные и праздничные дни.

За нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 18.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

За допущение проживания собственником жилого помещения гражданина Российской Федерации без регистрации по месту пребывания свыше установленных законом сроков предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 19.15.

1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

7. Нужно ли заплатить налоги?

Да.

Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи – местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).

До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).

За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

Подписывайтесь на каналы “Informatio.ru” в TamTam или присоединяйтесь в , добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Источник: https://informatio.ru/news/sport/futbol2018/rosturizm_izdal_pamyatku_dlya_zhelayushchikh_sdat_zhile_gostyam_chempionata/

Как сдать квартиру болельщикам ЧМ-2018

Сдача жилья в аренду во время Чемпионата мира по футболу 2018: налоги

Болельщики из разных стран мира уже успели почувствовать российское гостеприимство. Например, в прошлом году в рамках акции “Gentlefan” английским болельщикам в России дарили пледы и футболки. РИА Новости

В Москве выпустили памятку для горожан, которые хотят заработать, сдавая квартиры футбольным болельщикам, – их столица ждет уже в июне. Если площадь позволяет, помех горожанам чинить никто не будет. Но чтобы сами они не столкнулись с массой неразрешимых проблем, нужно соблюдать некоторые правила, которые и перечислены в памятке. Внимательно изучил эти полезные советы и корреспондент “РГ”.

Операция “Гостеприимство”

Собственно, сам текст памятки применим не только к Москве, но и к любому другому городу России, который также будет принимать футбольные матчи в рамках чемпионата мира. Разработали памятку в федеральном агентстве по туризму, а в Москве планируют разместить ее на информационных стендах более чем в двухстах учреждениях, а также райуправах.

Ипотека в этом году будет доступна большинству россиян

Ожидается, что столица привлечет больше всего туристов и болельщиков, ведь два ее стадиона – “Лужники” и “Спартак” – примут восемь матчей группового этапа и еще четыре в плей-офф, включая матч открытия и финал.

“В преддверии чемпионата мира в столице ожидается повышенный спрос на аренду жилья, – прогнозирует руководитель департамента спорта и туризма Москвы Николай Гуляев. – Сейчас туристы активно бронируют гостиницы по всему городу, а свободных номеров в центре на период проведения мундиаля практически не осталось.

Многим болельщикам удобнее арендовать квартиру в центре, нежели искать отели в других округах или в Московской области”.

Примечательно, что для квартир, в отличие от гостиниц, нет максимальной ценовой планки, за превышение которой грозят штрафы. Однако завышать цену все-таки не рекомендуется – на необоснованно дорогие апартаменты вряд ли найдутся клиенты.

“Самый эффективный способ найти арендатора – опубликовать объявление в Интернете на одном из популярных сервисов бронирования, – отмечает Гуляев. – К нему рекомендуется приложить фотографии квартиры. В дальнейшем это поможет избежать возможных разногласий с арендатором.

А вот заключить договор аренды и составить опись имущества, находящегося в квартире, необходимо”.

Семь пунктов

Всего в памятке для желающих сдавать жилье семь пунктов. Первый из них говорит о том, что заниматься этим может только собственник квартиры, а если их несколько, то нужно согласие всех.

Предлагать свои услуги действительно лучше всего через специализированные сайты. Да, они зачастую берут комиссию, но зато и выступают регулятором между арендатором и владельцем жилья, проверяя и тех и других на благонадежность, давая возможность ставить оценки и оставлять отзывы.

Кто и зачем сдает жилье в аренду

Еще нужно быть готовым к тому, что сдача квартиры в аренду на долгий срок существенно отличается от кратковременного приема гостей. В последнем случае необходимо каждый раз проводить уборку после выезда арендаторов, встречать новых, постоянно быть на связи. Это куда сложнее, чем сдавать квартиру одной и той же семейной паре на протяжении многих лет. Но и доходы здесь, конечно, ощутимо выше.

Свободных гостиничных номеров в центре Москвы на время мундиаля почти не осталось

Чтобы не лишиться их, следует содержать квартиру в хорошем состоянии, иначе плохие отзывы быстро лишат вас клиентуры.

Помимо поддержания чистоты нужно оснастить апартаменты элементарной бытовой техникой, постельным бельем, решить проблемы с коммуникациями, если они есть.

Неисправная розетка, к примеру, может не только подпортить отдых арендаторам, но и привести к печальным последствиям вроде пожара.

Нелишним будет предупредить о том, что вы сдаете жилье, участкового, а также соседей. И если у участкового стоит взять его номер телефона, то соседям нелишне оставить свой, чтобы они всегда могли пожаловаться, к примеру, на шумных арендаторов.

У собственников таунхаусов появится общее имущество

В квартире лучше всего оставить распечатанный листок с рекомендациями на русском и как минимум английском языках. Там можно кратко изложить правила, сообщить пароль от Wi-Fi и домофона, оставить свои контакты. Не помешает и описание маршрутов, которыми проще всего добраться до стадионов и главных достопримечательностей. В идеале гостей по приезде стоит встретить лично.

Заплатите налоги

Последние, самые обширные два пункта памятки касаются юридической стороны вопроса. Прежде всего гостей нужно регистрировать. Если это иностранцы, то регистрация необходима даже в случае заселения на один день. А если въехали россияне, то при пребывании три дня и более. Обращаться для регистрации следует в отдел по вопросам миграции МВД.

В случае если вы сдали квартиру иностранцам, нужно захватить с собой собственный паспорт, а также копии паспортов, виз и миграционных карт гостей. Ну а если ваши гости россияне, то придется обратиться в отдел миграции вместе с ними, также захватив паспорта.

Эти формальности могут показаться излишними, но они относятся прежде всего к безопасности. К тому же соблюдение этого правила только на руку арендодателю – если его гости без проблем согласились зарегистрироваться, то ничего плохого они точно не замышляют.

На покупку квартиры в Москве понадобится больше 9 лет

Наконец, самый чувствительный вопрос для владельцев жилья – налоги. Их платить тоже придется. Для этого необходимо заполнить справку 3-НДФЛ, отразив в ней полученные от аренды доходы и подав ее в местное отделение федеральной налоговой службы. Сделать это необходимо до 30 апреля года, следующего за отчетным. Налог составляет 13%.

Кстати

Основные события ЧМ в Москве пройдут на обновленном стадионе “Лужники” – там проведут четыре игры группового этапа, включая матч открытия, а также одну восьмую финала, полуфинал и финал. Еще пять встреч запланировано на стадионе “Спартак” – четыре игры группового этапа и одна восьмая финала.

Инфографика: “РГ” / Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко

Источник: https://rg.ru/2018/03/28/reg-cfo/kak-sdat-kvartiru-bolelshchikam-chm-2018.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.